inwestor-zastepczy-hero

Inwestor zastępczy

Strona główna Inwestor zastępczy

INWESTOR ZASTĘPCZY

POTRZEBUJESZ WSPARCIA W PROCESIE INWESTYCYJNYM?

Waryński S.A. Grupa Holdingowa jako spółka Skarbu Państwa oraz członek Polskiego Związku Firm Deweloperskich, stanowi przykład podmiotu łączącego stabilność struktury właścicielskiej z aktywnym udziałem w kształtowaniu ładu instytucjonalnego i standardów sektora nieruchomości w Polsce.

Kluczowym obszarem działalności Grupy Waryński jest aktywność podejmowana na rynku deweloperskim oraz budowanie silnej pozycji marki również w obszarze projektowania biznesu, zarządzania projektami i inwestorstwa zastępczego. Organizacja na bieżąco zdobywa doświadczenie także w obszarze zarządzania spółkami zależnymi i celowymi.

Chcesz dowiedzieć się o nas więcej?

Poznaj nas
pracownicy-warynski

Dlaczego Grupa Waryński?

Zapewniamy pełną kontrolę budżetu, terminowość oraz wysoką jakość i funkcjonalność zgodnie z oczekiwaniami klientów i zainteresowanych stron;

Zarządzamy wszystkimi fazami inwestycji – od zakupu poprzez projektowanie do całkowitego zakończenia prac i rozpoczęcia funkcjonowania obiektu

Gwarantujemy osiągnięcie zakładanych celów, właściwe wykorzystanie środków inwestycyjnych, minimalizację ryzyka i maksymalizację korzyści;

Łączymy talent naszych inżynierów i konsultantów z umiejętnością dostarczenia praktycznych i funkcjonalnych rozwiązań.

Zapewniamy współpracę pomiędzy klientami i pozostałymi stronami zaangażowanymi w proces inwestycyjny

Koordynujemy złożone projekty w sposób spójny i racjonalny;

Poznaj

Zakres świadczonych usług

01

Zakup i przygotowanie inwestycji

  1. Zakup nieruchomości.
  2. Audyty techniczne, prawne i administracyjne.
  3. Oszacowanie potencjału inwestycyjnego nieruchomości w postaci koncepcji architektonicznych oraz założeń dla infrastruktury towarzyszącej.
  4. Studium wykonalności projektu i rekomendacje – przygotowanie programu funkcjonalnego zagospodarowania, prognoz rynkowych i modelu finansowego Inwestycji (wykonalność techniczno-finansowa).
  5. Weryfikacja założeń inwestycyjnych nieruchomości w oparciu o wydane decyzje, pozwolenia lub projekty czy wytyczne posiadane przez Inwestora.
  6. Ocena nakładów finansowych związanych z nabyciem nieruchomości zarówno w zakresie jej dalszej eksploatacji jak i nakładów finansowych związanych z dalszymi inwestycjami.
zakup-i-przygotowanie-inwestycji-1
02

Zarządzanie projektami

  1. Kontrola procesu projektowania w odniesieniu do programu oraz harmonogramu inwestycji.
  2. Optymalizacja techniczna i technologiczna w zakresie nakładów inwestycyjnych.
  3. Zarządzanie procesem realizacji prac wykonawczych.
  4. Weryfikacja oraz zatwierdzenie szczegółowego harmonogramu prac.
  5. Monitoring ryzyka prac, np. zagrożenia terminowe, jakościowe, budżetowe, formalno-prawne.
  6. Zarządzanie procesem uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie, odbiorów administracyjnych i egzekwowanie uzyskania od stron wymaganych dokumentów i czynności.
  7. Wielobranżowy nadzór inwestorski nad realizacją robót budowlanych wykonywanych przez wyłonionych wykonawców prac pod kątem zgodności z pozwoleniem na budowę, dokumentacją projektową i przepisami Prawa Budowlanego.
  8. Ocena merytoryczna proponowanych i wprowadzanych zmian przez wykonawcę, projektanta, Inwestora.
  9. Nadzór nad obsługą gwarancyjną inwestycji, w tym nadzór i kontrola wykonywania praw wynikających z gwarancji i rękojmi za wady.
zarzadzanie-projektami-1
03

Kontrola kosztów i obsługa Najemców/Nabywców

  1. Weryfikacja zmian wprowadzanych przez wykonawcę, projektanta, Inwestora w zakresie rzeczowym oraz finansowym.
  2. Obsługa najemców, nabywców.
  3. Opracowanie projektów aranżacji prac lub zarządzanie procesem projektowania w tym prekwalifikacja oraz wybór projektanta w oparciu o kryteria uzgodnione z najemcą, nabywcą, Inwestorem.
  4. Zarządzanie procesem wyboru wykonawcy, dostawców.
  5. Przejęcie budynku do zarządzania, wybór zarządcy budynku i dostawcy obsługi technicznej, przekazanie w zarząd i utrzymanie eksploatacyjne inwestycji.
kontrola-kosztow
04

Finanse i księgowość

  1. Bieżące monitorowanie oraz planowanie sytuacji ekonomicznej i finansowej.
  2. Przygotowywanie biznesplanów inwestycji.
  3. Planowanie i bieżące analizy płynności finansowej.
  4. Prowadzenie pełnej księgowości zgodnie z Ustawą o Rachunkowości.
  5. Usługi obsługi kadrowo-płacowej.
finanse-i-ksiegowosc (1)

Podsumowanie

    Doświadczenie + wiedza

    Grupa Waryński łączy doświadczenie biznesowe z wiedzą techniczną tj. znajomość lokalnych rynków wykonawców i dostawców z doświadczeniem w organizacji i prowadzeniu komercjalizacji inwestycji oraz wiedzę o optymalizacji biznesowej przedsięwzięcia ze znajomością prawa i specyfiki spółek Skarbu Państwa.

    Realizacja wielu przedsięwzięć

    Grupa Waryński posiada doświadczenie i zasoby umożliwiające równoległą realizację wielu przedsięwzięć inwestycyjnych, z zachowaniem pełnej kontroli nad procesami operacyjnymi i harmonogramami realizacji.

    Najlepsi specjaliści

    Prace nad każdym projektem Waryński S.A. Grupa Holdingowa realizuje w ramach własnych zasobów ludzkich oraz uznanych profesjonalistów i specjalistów zaproszonych do współpracy.

    Analiza, ocena i realizacja

    Rolą Grupy Waryński jest analiza i ocena wybranych projektów, w kontekście biznesowym, logistycznym, finansowym, technicznym, a także – po akceptacji – przygotowanie i realizacja inwestycji zarówno w ramach własnej działalności, jak i inwestora zastępczego, czy aktywnego partnera w spółce celowej.

    Wsparcie w procesie

    Wiedza i doświadczenie Grupy Waryński pozwolą Państwu bezpiecznie przeprowadzić cały proces inwestycyjny, począwszy od analiz potencjału projektu od strony korporacyjnej, optymalizacyjnej i prawnej, a skończywszy na zarządzaniu i administrowaniu nieruchomością. Partnerstwo inwestycyjne jest daleko idącym rozłożeniem różnego rodzaju ryzyka biznesowego, szczególnie dla strony posiadającej aktywa.

    Skontaktuj się z nami, jeśli zainteresowały Cię usługi bądź jeśli masz dodatkowe pytania

    Przejdź do kontaktu